21 Kasım 2017 Salı

İstanbul'dan Ev Alacaklar İçin Kötü Haber

%1 KDV ile satılan evlerden istanbul'da kalmadı. Yeni konut alacak vatandaşlar ise %18 KDV ödemek zorunda kalacak.

02 Haziran 2014 Pazartesi 13:50
Bu haber 842 kez okundu
İstanbul'dan Ev Alacaklar İçin Kötü Haber
Maliye'nin konutta KDV'yi metrekare yerine, metrekare birim fiyatına göre alma kararı gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlattı.

Bakanlar Kurulu'nun da onayladığı karara göre, ruhsatı 1 Ocak 2013'den sora alınan ve 150 metrekarenin altındaki konutlarda KDV yüzde 1'den yüzde 18'e kadar çıkacak. Böylelikle değeri daha yüksek ya da lüks yapılardan daha fazla vergi alınmış olacak.

Bu da İstanbul'da 500 bin TL'lik bir evin KDV'sini 5 bin lira iken, 90 bin liraya yükseltecek. Bu durum ise yüzde 18 KDV artışından etkilenmek istemeyen vatandaşların eski ruhsatlı evlere yoğun ilgi göstermesine neden oldu. Şu anda yüzde 1 KDV ile satılan, eski yapıların İstanbul'da kalmadığını söyleyen İMPO Yönetim Kurulu Başkanı ve Şehir Plancısı Hüseyin Oflaz, 2015 yılından itibaren yeni ruhsatlı konutların satışta olacağını, böylelikle yüzde 18 KDV ve yeni arsa vergi değerleri ile birlikte konutların yüzde 25 fiyat artışı ile satılacağını açıkladı.

ESKİ SİSTEMDE %8 İDİ


Yeni Şafak'ın haberine göre, Eski sistemde 150 metrekarenin altındaki evler için yüzde 1, üzerindekiler için sadece yüzde 8 KDV uygulanıyordu. Konutta yeni KDV oranları konusuna açıklık getiren Hüseyin Oflaz, şu açıklamalarda bulundu: 'KDV'nin maliyete yansımasının henüz daha etkileri görünmedi. Çünkü, şu anda satışta olan projelerin tamamı, yasadan önce ruhsatlandırılmış projeler olduğu için satışları da eski KDV oranı yüzde 1 ile devam ediyorlar.'

MALİYETE 2015'DE YANSIYACAK

Oflaz, 2015 yılından itibaren satışa çıkacak projelerde bu maliyetin çok rahatlıkla hissedilebileceğini söyledi. İstanbul'da zaten yüzde 1'lik yer kalmadığının altını çizen Oflaz, 'Vergiye esas arsa metrekare birim fiyatları belirlendi. Doğal olarak merkezlerde yüzde 18'in altında olmayacak. Bu şu anlama geliyor, 2015 yılı itibariyle yeni yapılacak projelerdeki konut fiyatları minimum yüzde 25 daha pahalı olacak. Yüzde 18 KDV'den dolayı ve yüzde 7'de de maliyet artışlarından dolayı. En az yüzde 25 olacak' dedi.

İstanbul'da 500 TL metrekare kalmadı

Maliye Bakanlığı'nın eskiden konuta vergi oranlarını, daire büyüklüklerine göre vergilendirdiğini hatırlatan Oflaz, 'Şu anda 500 liranın altında metrekare birim fiyatı olmadığı için İstanbul'da, doğal olarak sıfır -500 TL arası yüzde 1, 500- bin TL arası yüzde 8, ve 1000 TL üzeri yüzde 18. İstanbul il sınırları içerisinde yüzde 1'lik arsa birim fiyatı yok.'

'Bugün alınan yer, 2015'de artacak

Konut piyasasında bugünkü durumu da değerlendiren İMPO Başkanı Hüseyin Oflaz, 'Bugün pazarlık yapıp, gidin bir yerden yer alın, aynı yer önümüzdeki sene yüzde 25 daha pahalı olacak' dedi. Oflaz, İstanbul'da hazırlığı yapılan 2015 yılı itibariyle 20'nin üzerinde markalı konut projesi olduğunu ve bunların satışa çıkartılacağını açıkladı.

Bu habere yorum yapan ilk siz olun!

  • Ad Soyad:

  • Yorum:

  •  

    @name x

  • UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında muhatapları tarafından dava açılabilmektedir.
    Ne Kadar Maaş ile Çalışıyorsunuz ?

    EN ÇOK OKUNANLAR
    BUGÜN
    BU HAFTA
    BU AY
    EN ÇOK YORUMLANANLAR
    BUGÜN
    BU HAFTA
    BU AY
    KARİKATÜR
    ARŞİV